Аутсорсинг в обслуживании зданий.

Данную статью меня побудило написать наблюдение за работой организаций, обслуживающих жилой фонд г. Саратова. Ни для кого не секрет, что большая часть жилого фонда нашего города поделена между организациями, «приближёнными» к различным структурам власти. Соответственно, цель их существования - далеко не порядок в подконтрольном им жилом фонде, а извлечение максимальной прибыли из его содержания. Данные структуры довольно сильно себя дискредитировали. Сама организация их рабочего процесса не позволяет качественно обслуживать подконтрольный им жилой фонд.

В настоящий момент наблюдается тенденция ухода жилых зданий из под обслуживания «гигантскими» ТСЖ. Во многих домах организовываются инициативные группы и создаются отдельные «локальные ТСЖ», в которые входит 1-5 домов. Либо инициативная группа вверяет обслуживание своего дома специализированной организации, но уже на конкурентной основе, что принципиально важно в отличие от насильного затаскивания сотен домов в свои объятия «гигантскими ТСЖ».

Работу небольших, локальных ТСЖ, легко проконтролировать жильцам, правоохранительным органам, так как в них гораздо меньше возможностей по выводу средств «в тень».

Лично я вижу будущее нашего коммунального хозяйства именно в борьбе таких организаций как наша за каждого жителя. Обслуживающая организация должна доказывать своё право на содержание каждого дома порядком во всех его инженерных системах. А за это получать достойное вознаграждение.

Практика показывает, что квартплата в домах, вышедших из состава «гигантских ТСЖ» уже на второй год на 20-30% ниже. Но это только вершина айсберга. Самое важное, что все коммуникации и строительные конструкции поддерживаются в исправном состоянии. У жильцов пробуждается чувство собственности. В подвалах не стоит вода. Электрощиты не горят. Ремонты проводятся своевременно и за разумные деньги.

Мы предлагаем полный комплекс услуг по монтажу и обслуживанию сетей отопления, водоснабжения, электроснабжения, канализации, вентиляции, подъездных домофонов, систем видеонаблюдения, приборов учёта, автоматики и систем ограничения доступа.

Илья Бакаев